La déduction des intérêts hypothécaires pour un logement qui n’est pas l’habitation propre est supprimée à partir de l’exercice d’imposition 2026
Depuis l’exercice d’imposition 2026 (revenus 2025), la déduction des intérêts pour les prêts en personne physique contractés pour un bien qui n’est pas l’habitation propre a été supprimée. Il s’agit de prêts que vous avez contractés en personne physique pour l’achat ou la rénovation, par exemple, d’un logement mis en location ou d’une seconde résidence.
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ONSS
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Indemnité kilométrique : légère hausse depuis le 1er avril 2026
Lorsqu’un dirigeant d’entreprise ou un travailleur effectue des déplacements professionnels avec sa propre voiture, il peut recevoir une indemnité forfaitaire de frais de sa société ou de son employeur.
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Listing clients annuel et franchise pour petites entreprises : un mois de plus pour déposer le listing néant
Comme déjà communiqué, les petites entreprises qui relèvent du régime de franchise de TVA doivent déposer un listing clients, même s’il s’agit d’un listing « néant » (aucun client à reprendre). Désormais, elles doivent également communiquer, via ce listing annuel, leur chiffre d’affaires annuel total.
Jusqu’à l’exercice d’imposition 2025, vous pouviez encore déduire de vos revenus immobiliers imposables (le revenu cadastral imposable de ce bien) les intérêts que vous payiez sur un tel prêt.
Depuis l’exercice d’imposition 2026, ce n’est plus possible : cette déduction des intérêts disparaît complètement, tant pour les prêts existants que pour les nouveaux prêts que vous avez contractés en personne physique pour un bien qui n’est pas votre habitation propre. Cela signifie que les intérêts que vous payez depuis 2025 ne peuvent plus être déduits dans votre déclaration à l'IPP.
Vous êtes donc désormais imposé sur le revenu cadastral indexé et majoré de votre bien immobilier qui n’est pas votre habitation propre, sans pouvoir encore déduire les intérêts payés. La charge annuelle d’intérêts que vous supportez sur votre prêt ne réduit donc plus votre base imposable.