Les revenus locatifs dans le viseur du fisc
En principe, les revenus provenant de la location d'une maison ou d'un appartement utilisé(e) à des fins purement privées sont considérés comme des revenus immobiliers sur le plan fiscal
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Le quotient conjugal sera progressivement supprimé à partir de l’exercice d’imposition 2027 (revenus de l’année 2026)
Dans le cadre de l’accord de gouvernement 2025‑2029, la loi portant réforme de l’IPP a été publiée au Moniteur belge. Cette loi prévoit notamment la suppression progressive du quotient conjugal.
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En tant qu’entreprise individuelle, amortir de manière dégressive jusqu’à maximum 40 % ?
Vous avez une entreprise individuelle ? Dans ce cas, vous pouvez choisir entre un amortissement linéaire et un amortissement dégressif. Vous avez une société ? Dans ce cas, l’amortissement dégressif n’est actuellement pas possible.
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Impôt sur les plus-values : quelle valeur attribuer à vos actions au 31 décembre 2025 ?
Si vous vendez des actions de votre propre société, leur valeur d’acquisition pour la taxe sur les plus-values est en principe fixée au 31 décembre 2025. Quatre valeurs peuvent être comparées, et vous pouvez retenir la plus élevée. Quelques explications…
En principe, les revenus provenant de la location d'une maison ou d'un appartement utilisé(e) à des fins purement privées sont considérés comme des revenus immobiliers sur le plan fiscal. Le bailleur personne physique n'est taxé que sur le revenu cadastral indexé, majoré de 40%. Pour une personne physique qui dispose de plusieurs logements et/ou terrains, ces revenus peuvent être considérés comme revenus professionnels, étant alors plus lourdement taxés, à savoir aux taux progressifs à l'IPP allant jusqu'à 50% (en principe, les cotisations sociales sont aussi dues).
Le fisc a annoncé qu'il ferait plus de contrôles à ce sujet. Concrètement, il examinera si les revenus locatifs ne sont pas en réalité des revenus professionnels. Le fisc précise qu'il ne vise que ceux qui louent de nombreux bâtiments et le font de manière quasi professionnelle. Les "petits" loueurs ne sont pas visés. Un particulier (pensionné) qui donne donc en location quelques immeubles peut en principe dormir sur ses deux oreilles.