Épargne à long terme et transfert d’hypothèque en Wallonie et à Bruxelles
En Wallonie et à Bruxelles, grâce à un transfert d’hypothèque, celui qui souhaite acheter ou construire une nouvelle maison familiale, peut obtenir un avantage fiscal auquel il n'aurait pas eu droit autrement.
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Quand devez-vous introduire votre déclaration à l’impôt des personnes physiques pour l’exercice d’imposition 2026 (année de revenus 2025) ?
Les contribuables qui introduisent leur déclaration IPP relative aux revenus 2025 en ligne via MyMinfin (Tax-on-web) ont jusqu’au 15 juillet 2026 inclus pour le faire, qu'ils le fassent eux-mêmes ou via un mandataire. Tax-on-web ouvrira fin avril 2026.
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Récupérer la TVA sur l'achat d'une voiture via votre société en 2026
Souhaitez-vous acheter une nouvelle voiture avec votre société en 2026? Vous savez sans doute que les frais de voiture ne seront alors déductibles à l’impôt des sociétés que si vous achetez un véhicule entièrement sans émissions, comme une voiture 100 % électrique. Mais cela vaut-il aussi pour la TVA ?
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Votre enfant étudiant travaille pour votre société ?
Votre enfant étudiant souhaite travailler pendant les week-ends et/ou les vacances afin de gagner un peu d’argent, et pourrait en fait être utile à votre entreprise. Deux possibilités s’offrent alors à lui : vaut-il mieux qu’il le fasse en tant qu’étudiant jobiste ou en tant qu’étudiant indépendant ?
En Wallonie et à Bruxelles, grâce à un transfert d’hypothèque, celui qui souhaite acheter ou construire une nouvelle maison familiale, peut obtenir un avantage fiscal auquel il n'aurait pas eu droit autrement. À Bruxelles, la souscription d’un prêt pour une nouvelle habitation ne donne plus droit à aucun avantage fiscal, car le bonus logement y a été supprimé. En Wallonie, il y a toujours le chèque habitat, mais c'est un avantage qui, dans la majorité des cas, est moins intéressant pour le contribuable. Mais si le contribuable concerné transfère son hypothèque existante sur son nouveau bien, il peut avoir droit à un autre avantage fiscal.Un transfert d’hypothèque signifie que l’inscription hypothécaire d’origine, pour la maison familiale que l’acheteur possède déjà, est transférée sur une autre propriété (p.ex. la nouvelle maison). Le nouveau prêt peut donc alors être lié à l’ancienne hypothèque.
À Bruxelles et en Wallonie, ce nouveau prêt permet alors de bénéficier de l’épargne à long terme fédérale, c'est-à-dire d’un avantage fiscal de 30 % (+ taxes communales) sur le capital remboursé, dans la limite d’une tranche maximum, et avec un montant maximum dépendant du niveau des revenus professionnels (montant le plus élevé pour l’EI 2020 : 2 350 € par an et par contribuable). Si la durée restante du crédit en cours (d’une durée initiale de 20 ans) est par exemple de 14 ans, l’avantage fiscal maximum total (non indexé) pour le contribuable et son partenaire sera donc de 2 350 € × 30 % × 2 × 14 = 19 740 € (+ additionnels communaux). Attention, cette limite inclut également les primes d’assurance-vie épargne à long terme. Tant que le crédit sera en cours, il n’y aura donc que peu ou pas de place pour réaliser des économies d’impôts grâce à une police d’assurance.