Démolition et reconstruction à 6% de TVA lorsque vous vous donnez le logement en location (à vous, dirigeant)?
Une société peut, sous certaines conditions, bénéficier du taux réduit de TVA de 6 % pour la démolition et la reconstruction d’un logement. L’une de ces conditions est que le logement soit ensuite loué pendant au moins 15 ans à une personne physique qui y établit sa résidence principale. Mais ce taux avantageux s’applique-t-il aussi lorsque la société loue à son propre dirigeant ?
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Déclaration IPP avec revenus spécifiques : dépôt pour le 16.10.2026 au plus tard!
Le délai ultime de dépôt de la déclaration à l’IPP via Tax-on-web, lorsque des revenus spécifiques doivent être déclarés est fixé au 16 octobre prochain.
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Déclaration à l’ISoc : date limite de dépôt au 30 septembre 2026
Contrairement aux années précédentes, le fisc n’accorde actuellement aucun report général pour l’introduction des déclarations à l’ISoc, à l’IPM et à l’INR-sociétés. Les années passées, le délai d’introduction avait encore été prolongé en raison de problèmes techniques.
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Nouveau salaire minimum de 51 000 € : devez-vous augmenter votre rémunération ?
Le nouveau salaire minimum de 51 000 € pour les dirigeants d’entreprise fait beaucoup parler de lui. Mais ne vous laissez pas induire en erreur par l’expression « salaire minimum » : vous n’êtes absolument pas obligé de vous verser ce montant
Même lorsque votre société vous loue le logement reconstruit (à vous, dirigeant), le taux réduit de TVA de 6 % peut être appliqué. Il faut toutefois que vous louiez le logement en tant que particulier et que vous y établissiez sans délai votre résidence principale. Vous devez donc y établir effectivement et immédiatement votre domicile.
En outre, un bail de résidence principale doit être conclu pour une durée d’au moins 15 ans. Ce contrat doit également être enregistré.
La superficie habitable du logement est aussi importante. En cas de vente sur plan, elle peut au maximum s’élever à 175 m² ; dans le cadre d’un contrat d’entreprise, la limite est de 200 m². Pour le calcul de la superficie habitable, les salles de bains, toilettes, buanderies, escaliers, débarras, caves et greniers non aménagés, garages et annexes ne sont pas pris en compte.
Enfin, il est important qu’il s’agisse d’une véritable location. Le dirigeant doit donc payer un loyer conforme au marché. Vous éviterez ainsi les discussions avec l’administration fiscale sur la réalité économique de la location et sur le respect des conditions d’application du taux réduit de TVA de 6 %.