Précompte immobilier en Flandre augmenté de 2,47% pour l'exercice d'imposition 2026
Le précompte immobilier est une taxe annuelle sur les immeubles qui est calculée sur la base du revenu cadastral.
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Coparentalité fiscale ou déduction des pensions alimentaires : quelle option est la plus avantageuse ?
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Comment êtes-vous taxé à l'IPP sur une résidence secondaire?
Une seconde résidence est imposée aux taux progressifs de l’impôt des personnes physiques. La manière dont le revenu imposable est calculé dépend de l’utilisation du logement.
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Démolition et reconstruction à 6% de TVA lorsque vous vous donnez le logement en location (à vous, dirigeant)?
Une société peut, sous certaines conditions, bénéficier du taux réduit de TVA de 6 % pour la démolition et la reconstruction d’un logement. L’une de ces conditions est que le logement soit ensuite loué pendant au moins 15 ans à une personne physique qui y établit sa résidence principale. Mais ce taux avantageux s’applique-t-il aussi lorsque la société loue à son propre dirigeant ?
Le précompte immobilier que vous payez se compose des trois éléments suivants :
- La taxe de base pour la Région flamande : elle s’élève à 3,97 % du revenu cadastral indexé ;
- Les centimes additionnels de la province sur cette taxe de base ;
- Les centimes additionnels de la commune sur la taxe de base.
Pour 2026, le coefficient d’indexation du revenu cadastral s’élève à 2,3000, contre 2,2446 pour 2025. Cela signifie une augmentation de 2,47 %. Le revenu cadastral indexé plus élevé entraîne donc également une augmentation de 2,47 % du précompte immobilier dû par rapport à l’année dernière, pour autant que la province ou la commune n’ait pas modifié ses centimes additionnels.
L’administration a annoncé que les premiers avertissements-extraits de rôle pour l’exercice d’imposition 2026 ont déjà été envoyés. Il n’existe toutefois pas de calendrier d’envoi fixe, de sorte qu’il est possible que vous ne receviez votre avertissement-extrait de rôle que plus tard.
Depuis peu, vous pouvez consulter et télécharger facilement votre avertissement-extrait de rôle via la nouvelle application MijnVlabel : https://www.vlaanderen.be/vlaamse-belastingdienst/mijn-vlabel. Vous avez non seulement accès à votre précompte immobilier, mais aussi à la taxe de circulation, aux droits de succession et aux droits d’enregistrement.