La Flandre supprimera le bonus logement à partir du 1er janvier 2020
En Flandre, si vous contractez un prêt hypothécaire pour au moins 10 ans, afin d'acheter une maison que vous occuperez vous-même, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt (IPP) de 40 %, calculée sur un montant de base de 1.520 €. Si vous ne possédez aucun autre logement, ce montant est majoré de 760 € durant les 10 premières années du prêt.
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Fiche fiscale du personnel et du dirigeant d’entreprise 2025 à introduire au plus tard le 28 février 2026
Les fiches fiscales mentionnent les revenus, tels que les rémunérations et les salaires, que vous avez accordés ou versés en tant qu'employeur ou débiteur de revenus, ainsi que les bénéficiaires de ces revenus.
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Le taux d'intérêt légal 2026 pour le prêt win-win reste identique à celui de 2025 : 2,25 % - 4,50 %.
En tant que PME flamande (ainsi que les indépendants et titulaires de profession libérale), vous pouvez encore en 2026 conclure un prêt « win-win » auprès de particuliers au même taux d’intérêt qu’en 2025, à savoir entre 2,25 % et 4,50 %.
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Taux d’intérêt légal en cas de retard de paiement : 4,5 % en B2C et 10,5 % en B2B en 2026
Les intérêts que vous pouvez facturer depuis le 1er janvier 2026 lorsqu’un client ne paie pas vos factures sont connus.
En Flandre, si vous contractez un prêt hypothécaire pour au moins 10 ans, afin d'acheter une maison que vous occuperez vous-même, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt (IPP) de 40%, calculée sur un montant de base de 1.520 €. Si vous ne possédez aucun autre logement, ce montant est majoré de 760 € durant les 10 premières années du prêt. Vous pouvez aussi bénéficier d'une seconde majoration de 80 €, si vous avez avez trois enfants à charge. L'avantage fiscal s'élèvedonc, au maximum, à 944 €.
D'après le nouvel accord de gouvernement flamand, cependant, le bonus logement sera supprimé pour les nouveaux prêts hypothécaires à partir du 1er janvier 2020. Il sera cependant maintenu pour tous ceux qui en bénéficient déjà. Pour compenser cette suppression, les droits d'enregistrement sur l'achat d'une maison seront réduits, en Flandre, de 7% à 6%, et ce également à partir du 1er janvier 2020. La TVA à payer sur l'achat d'une maison neuve sera toutefois maintenue à 21%.